[定額制・工事費込]マンションリフォームパッケージ 「スマート・リノ」

[定額制/工事費込み]マンションリフォーム SmartReno  中古マンションご購入からリフォームをもっと賢く、もっとスムーズに。 「スマート・リノ」なら物件仲介やリフォームはもちろん、ローンのご相談や、アフターサービスまでをワンストップで承ります。

物件とリフォームの
一括借入可能

中古住宅を購入してリノベーションする場合は、金利的にも手続きの簡単さにおいても、住宅ローンで一括で借りるのがおすすめです。中古物件の購入とリノベーションで別々にローンを組むこともできますが、この場合、リフォームローンは金利が割高になります。まとめて借りれば「住宅ローン」と「リフォームローン」の金利は同じ。借入期間も長くなるため、月々の支払いの負担を軽減できます。

リフォームまでの
時間や手続きを短縮

中古マンション購入はスピードが命。人気の物件はすぐに売れてしまいます。リフォーム業者選びやリフォームプランに時間がかかり過ぎてしまうと折角の物件が売れてしまうことも。ヒノキヤグループなら物件仲介とリフォーム相談が同時に可能。リフォーム費用やプランもパッケージ商品をご用意しているので打ち合わせもスムーズです。住宅購入から引越しまでの予定もたてやすく、引越し後すぐに工事を始めることが可能です。

定額パッケージなので
費用がわかりやすい!

リフォームの工事費用がわかりにくいため、事前に正確な予算を組むことが難しい面もありました。「スマート・リノ」はリフォーム内容ごとにパッケージ化して費用を分かりやすくしました。キッチン・バス・トイレなどの水回りの設備交換、クロスや床材の張替え、間取り変更を含む全面改装など、さまざまなパッケージが用意されています。仕様・グレードも選択できますし、プランの内容も多彩なので、「どんな内容のリフォームをすればいくらぐらいかかるか」をイメージしやすくなっているのが特徴です。※共通仮設費用は別途

■トータルリフォームパッケージ

[定額]バリューリフォームプラン 工事費込み80,000円(税抜/平方メートル)[水回り設備取り替え][クロス(壁・天井)・フローリング張替え][建具取り替え][配管工事取り替え]すべて込みのお得プラン!

■内装リフォームパッケージ

■水回りリフォームパッケージ

保証・アフターサービス

整備2年間保証

当社ではリフォーム後のお引渡し日から、工事内容によって保証期間を設定。万が一、リフォームした部分に不具合が生じた場合は、スピーディーに対応させていただいています。床・壁・天井などの下地、キッチン設備(本体)、換気設備、ユニットバス、洗面台、トイレ、照明器具などについては2年間の保証がついています。

リフォームの流れ

[ご相談]→[お見積り]→[一体型ローン事前審査]→[物件およびリフォーム契約](資金計画も同時にサポート)→[ローンお申込み]→[リフォーム工事開始]→[完了検査お引渡し]→[ご入居]→[アフターサービス](契約後の工事がスピーディー)

リフォーム検討の際、事前にご確認ください

中古マンションを購入した人は、所有者で構成する「管理組合」の組合員になります。管理組合でつくられ、所有者(入居者)が守らなければならないルールが「管理規約」です。リフォームを前提に中古マンションを購入するに当たっては、購入後どこまでのリフォームが可能なのか、この管理規約をあらかじめ確認しておくことが重要です。
また、リフォーム工事に当たっては管理組合の理事会の承認を得なければならないマンションもあり、その場合はリフォーム計画の図面などの提出が必要です。

〈制約の一例〉

搬入経路の制約

中古マンションリフォームに伴う工事機材や機器の搬入、廃材の搬出に当たっての規定です。エレベータが使えるのか。通路(共用廊下)の使用についてもルールのある場合があります。

電気・ガスの容量の制約

設備機器を増やすと、電気やガスの使用量が増え容量不足が起こる場合がありますが、電気・ガスの容量にも規定がある場合もあります。

床仕上げ材の制約

マンション内でトラブルになりやすいのが「音害」。上下階の音の問題です。畳をフローリングにする、カーペットを違う材質のものにリフォームした場合など階下に音漏れする恐れがあります。また、マンションよっては、使用できる床材を規定しているところもあります。

工事時間の制約

工事で発生する騒音やにおい、職人の出入りなどで、入居者に迷惑をかけることがあるのも中古マンションリフォームでは避けられません。規約には工事が可能な時間帯や工事禁止の曜日などが定めらているケースがあります。これらを守ってリフォームを進めることが、入居後の近隣関係を良好なものにすることにつながります。